سیستم هوشمند مدیریت ساختمان -برج

هوشمندسازی برج مسکونی چیست؟

سیستم مدیریت ساختمان (Building Management System) یا BMS در برج مسکونی نقش مهمی ایفا می‌کند. BMS یک سیستم هوشمند است که به منظور کنترل، مانیتورینگ و مدیریت مجموعه‌ای از تجهیزات و سیستم‌های ساختمانی استفاده می‌شود. در برج‌های مسکونی، BMS به منظور بهینه‌سازی استفاده از انرژی، افزایش راحتی ساکنان، بهبود امنیت و مدیریت از راه دور از طریق یک سیستم متمرکز استفاده می‌شود.

در اینجا تعدادی از کاربردهای BMS در برج مسکونی را بررسی می‌کنیم:

مدیریت انرژی: BMS قادر است مصرف انرژی در برج مسکونی را مدیریت و کنترل کند. با استفاده از سنسورها و دستگاه‌های اندازه‌گیری مختلف،  BMS می‌تواند مصرف انرژی سیستم‌های تهویه مطبوع، روشنایی و سایر تجهیزات را کنترل کرده و بهینه‌سازی انرژی را به صورت خودکار انجام دهد.

مدیریت سیستم‌هایBMS:HVAC قادر است سیستم‌های تهویه مطبوع (HVAC) را کنترل و مدیریت کند. با استفاده از سنسورها، BMS می‌تواند دما، رطوبت، جریان هوا و سایر پارامترهای محیطی را نظارت کرده و سیستم HVAC را براساس نیازهای ساکنان تنظیم کند. این کار به بهبود راحتی ساکنان و صرفه‌جویی در انرژی کمک می‌کند.

مدیریت روشنایی: BMS می‌تواند سیستم روشنایی را در برج مسکونی کنترل کند. با استفاده از سنسورها، BMS می‌تواند شدت نور محیط از سیستم روشنایی را تنظیم کرده و به صورت خودکار روشنایی را روشن یا خاموش کند براساس نیاز و شرایط محیطی. همچنین، BMS می‌تواند برنامه‌های زمانبندی شده برای روشنایی را تنظیم کند و در نتیجه به صرفه‌جویی در مصرف انرژی و افزایش عمر لامپ‌ها کمک کند.

امنیت و نظارت: BMS قادر است سیستم‌های امنیتی مانند دوربین‌های مداربسته و سیستم‌های اعلام حریق را کنترل و مدیریت کند. این سیستم می‌تواند در صورت شناسایی هرگونه ناهنجاری، هشدارها را فعال کند و اقدامات امنیتی مناسب را به صورت خودکار انجام دهد.

مدیریت راه‌ها و آسانسورها: BMS قادر است ترافیک و جریان در راه‌ها و آسانسورها را مدیریت کند. این سیستم می‌تواند زمانبندی آسانسورها را بهینه کند و در نتیجه زمان انتظار ساکنان را کاهش دهد. همچنین، BMS می‌تواند به صورت هوشمند اطلاعاتی از ترافیک و جریان در راه‌ها را جمع‌آوری کند و در صورت نیاز به رانندگان و ساکنان هشدارهای مرتبط را ارائه دهد.

سیستم کنترل دسترسی در برج ها چیست؟

سیستم کنترل تردد کارتی یکی از رایج‌ترین روش‌های استفاده شده در برج‌های مسکونی برای مدیریت و کنترل ورود و خروج ساکنان و بازدیدکنندگان است. در این سیستم، هر ساکن یا بازدیدکننده از برج مسکونی یک کارت خاص (کارت تردد) دریافت می‌کند که به عنوان وسیله شناسایی و دسترسی به برج مورد استفاده قرار می‌گیرد.

با استفاده از سیستم کنترل تردد کارتی، مراحل زیر انجام می‌شود:

1. صدور کارت تردد: ابتدا به هر ساکن یا بازدیدکننده که حق دسترسی به برج مسکونی را دارد، یک کارت تردد صادر می‌شود. این کارت ممکن است شامل اطلاعات شناسایی فرد مانند نام، نام خانوادگی، شماره واحد مسکونی و سایر جزئیات باشد.
2. ثبت کارت تردد در سیستم: کارت تردد هر فرد به سیستم کنترل تردد وارد می‌شود و اطلاعات آن در سیستم ثبت می‌شود. این اطلاعات شامل شناسه کارت و اطلاعات شناسایی فرد است.
3. خواندن کارت تردد: وقتی فردی می‌خواهد وارد یا خارج از برج مسکونی شود، کارت تردد خود را در مقابل خواننده کارت قرار می‌دهد. خواننده کارت اطلاعات موجود در کارت را خوانده و به سیستم ارسال می‌کند.

یکی از مهم ترین سیستم ها در برج ها ارتباط داخلی می باشد:

ارتباط داخلی در برج مسکونی یک جنبه مهم وضروری است که به ساکنان امکان برقراری ارتباط با یکدیگر و ارتباط با امکانات و خدمات برج را می‌دهد. برخی از سیستم‌های ارتباط داخلی معمول در برج‌های مسکونی عبارتند از:

1. سیستم تلفن داخلی: این سیستم اجازه می‌دهد که ساکنان برج با یکدیگر از طریق تلفن‌های داخلی که در واحدها و فضاهای عمومی نصب شده‌اند، ارتباط برقرار کنند. با استفاده از سیستم تلفن داخلی، ساکنان می‌توانند با هم صحبت کرده، پیام‌های مکتوب را ارسال کنند و در صورت لزوم به خدمات مربوطه در برج مراجعه کنند.
2. سیستم اعلانات عمومی: این سیستم شامل اعلانات عمومی صوتی است که در فضاهای عمومی برج نصب می‌شود. از طریق این سیستم، مدیران برج می‌توانند اعلان‌های مهم و ضروری را برای ساکنان منتشر کنند، مانند اطلاعات مربوط به نگهداری و تعمیرات، رویدادها، قوانین داخلی و سایر امور مربوط به برج.
3. سیستم پیامک گروهی: این سیستم به ساکنان امکان می‌دهد پیامک‌های گروهی برای تمام ساکنان یا یک گروه مشخص از ساکنان برج ارسال کنند. این پیامک‌ها می‌توانند شامل اطلاعیه‌ها، اعلانات و اطلاعات مهم باشند و برای اطلاع‌رسانی سریع و همگانی مفید هستند.
4. سیستم ارتباط با مدیریت: ساکنان می‌توانند از طریق این سیستم با مدیریت برج مسکونی ارتباط برقرار کنند. این سیستم معمولاً شامل نمایشگرهای لمسی یا تلفن‌های ویژه‌ای است که در نقاط استراتژیک برج قرار داده می‌شوند. ساکنان می‌توانند با استفاده از این سیستم با مدیریت برج در ارتباط باشند و مشکلات، درخواست‌ها، شکایات و سایر امور را مطرح کنند.
5. سیستم ارتباط با خدمات فنی و نگهداری: در صورت وجود نیاز به خدمات فنی و نگهداری در واحدها یا فضاهای عمومی برج، ساکنان می‌توانند با استفاده از سیستم ارتباط با خدمات فنی و نگهداری با تکنسین‌ها یا پرسنل مربوطه ارتباط برقرار کنند و درخواست‌های خود را ارسال کنند.

این سیستم‌ها به ساکنان امکان می‌دهند تا با سایر ساکنان برج در ارتباط باشند، اطلاعات و اعلانات مربوط به برج را دریافت کنند و در صورت نیاز با مدیریت و خدمات مربوطه ارتباط برقرار کنند. این ارتباطات داخلی از ارتباطات مهم برای مدیریت بهتر و بهبود زندگی در برج مسکونی می باشد.