سیستم مدیریت ساختمان (BMS) چیست؟
سیستم مدیریت ساختمان یا همان Building Management System که به اختصار به آن BMS گویند، یک سیستم یکپارچه مبتنی بر رایانه می‌باشد که نظارت، کنترل و مانیتورینگ تمام تجهیزات مکانیکی و الکتریکی ساختمان مانند تهویه مطبوع (HVAC)، روشنایی، آسانسور، نیروگاه برق اضطراری، پله برقی، دوربین مدار بسته، کنترل سرمایش و گرمایش، سیستم های اعلام و اطفای حریق، سیستم های امنیتی، کنترل تردد، میترها و … را بر عهده دارد.
BMS که با نام سیستم اتوماسیون ساختمان (BAS) نیز شناخته می‌شود، با به‌کارگیری آخرین تکنولوژی‌ها، علاوه بر کنترل بخش‌های مختلف ساختمان و ایجاد شرایط محیطی مناسب با ارائه سرویس‌های همزمان، سبب بهینه‌سازی مصرف انرژی، بالا رفتن سطح کارآیی و بهره‌وری از امکانات موجود در ساختمان شده و در نتیجه کاهش هزینه و انرژی را دربردارد. حال که با تعریف BMS و در واقع تعریف سیستم مدیریت هوشمند ساختمان بی ام اس آشنا شدیم در ادامه با اجزای این سیستم آشنا می‌شویم.
اجزای سیستم BMS
۱٫ حسگرها
سنجش پارامترهای محیطی و ارسال اطلاعات به سیستم، مانند دمای محیط، دمای خنک‌کننده، میزان روشنایی، رطوبت و…
۲٫ کنترلرها
دو نوع کنترلر مرکزی و محلی وجود دارند که اطلاعات را از حسگرها دریافت و براساس نرم‌افزار پردازش و برحسب نیاز به عملگرها ارسال می‌کنند.
۳٫ عملگرها
اجزایی از سیستم هستند که اطلاعات ارسالی از کنترلرها را دریافت و براساس آن واکنش نشان می‌دهند.
یکی از ویژگی‌های خاص ساختمان مجهز به سیستم هوشمند، تعریف سناریوهای مختلف برای کنترلرها است. مثلا فرد می‌تواند در هنگام خواب دکمه‌ای را تعریف کند تا با فشردن آن برق تمامی خانه خاموش شود.
سناریوی تعریف‌شده در کنترلرها می‌تواند شامل تمام اتاق‌ها، سرویس بهداشتی، آشپزخانه، در هنگام صرف ناهار، شام، مطالعه و… باشد. همچنین یک فرد می‌تواند برای کنترلرها سناریوی خارج از خانه نیز تعریف کند. به‌عنوان مثال در این حالت با فشردن یک دکمه، سیستم امنیتی فعال، چراغ و سیستم تهویه خاموش و پرده‌ها کشیده شود. سناریونویسی برای کنترلر، برای خانه، بیمارستان، اداره‌ها و… قابل تعریف است.
معماری BMS از چه لایه‌هایی تشکیل شده است؟
معماری سیستم BMS براساس سه لایه اصلی طراحی و پیاده‌سازی می‌شود.
۱٫ لایه میدان یا فیلد (Field)
این لایه، تجهیزات را براساس محرک و سنسورها کنترل می‌کند. در این لایه کلیه دستورها مطابق با فرمان سیستم اصلی (هسته) انجام می‌گیرد. همچنین این لایه شامل تجهیزاتی مانند شیربرقی، ترموستات‌ها، سنسورها، موتور دمپرها و … است که اطلاعات از طریق ورودی و خروجی به کنترل‌گرهای یکپارچه انتقال می‌یابند.
۲٫ لایه کنترل ( اتوماسیون)
در این لایه کنترل تجهیزات سیستم HVAC مانند بویلر، چیلر، هواساز و… با استفاده از حلقه‌های کنترلی موجود، انجام می‌شود. کنترلرها (مغز متفکر سیستم هوشمند) و کارت‌های ورودی و خروجی، در تلاش هستند تا فیدبک‌های حاصل از لایه میدان را براساس وضعیت کاری هر یک از تجهیزات HVAC تحلیل، کنترل و حفظ کنند.
۳٫ لایه مدیریت
در این لایه، فرآیند کنترل سیستم بدون حضور فرد و توسط ماشین انجام می‌شود. در واقع اجازه نظارت، کنترل و هدایت عملکردها را براساس تعریف ورودی‌های داده شده به ساختار بی ام اس برعهده دارد. همچنین در این لایه فعالیت‌هایی مانند پایش وضعیت سیستم مدیریت ساختمان، مدیریت خطا، تغییر فرآیندهای کاری، محدودیت‌ها، زمان‌بندی و گزارش‌گیری و همچنین کلیه فعالیت‌های لایه کنترل نیز بازبینی و تنظیم می‌شود.
پروتکل‌های ارتباطی BMS
دو نوع پروتکل ارتباطی اصلی برای سیستم های BMSوجود دارد. پروتکل های اختصاصی و استاندارد مانند C-Bus، Profibus، DeviceNet ،SOAP و… که در صورت استفاده از آنها تجهیزات در یک بخش خاص سیستم، می توانند تنها با تجهیزات دیگري از همان برند اتصال پیدا کنند و امکان ارتباط مستقیم با تجهیزات تهیه شده از سایر برندها را ندارند. البته چنین سیستمهاي به سرعت در حال حذف شدن از بازار تجهیزات BMS هستند چرا که دست کاربران را براي توسعه سیستم می بندند. بنابراین پروتکل های باز استاندارد مشترکی بین این سازنده ها ایجاد شد تا بتوان اتصال تجهیزات به یکدیگر را پیاده سازی کرد، از جمله BACnet ،LonWork ،Modbus .. بحث در مورد اینکه “کدام یک” بهتر است بی فایده است. در عین حال مهم است که این پروتکل ها را به صورت جداگانه درک کنید. ما برای توضیح برخی از تمایزات اساسی جدولی تهیه کرده ایم
انواع پروتکل‌های ارتباطی BMS
سیستم مدیریت ساختمان چگونه کار می‌کند؟
بی ام اس براساس ساختمان و نوع کاربری آن می‌تواند کارکردهای متفاوتی داشته باشد که برخی از تجهیزات هوشمندسازی ساختمان عبارتند از:
§ ترموستات
حفظ دمای ثابت در زمان‌های مشخص، خاموش/روشن کردن آبگرمکن، ترموستات و …
§ HVAC (تهویه مطبوع)
حفظ یک وضعیت هوای مشخص با توجه به دما و رطوبت، کنترل فن‌ها و دامپرها، کنترل هوا و فن‌کوئل
§ کنترل روشنایی
خاموش/روشن کردن چراغ‌ها براساس برنامه زمانی مشخص
§ کنترل توان و نیروی الکتریکی
کنترل و مانیتورینگ کردن تجهیزات الکتریکی و مکانیکی مرکزی، ذخیره انرژی الکتریکی و تامین برق اضطراری
§ برنامه‌ریزی سیستم گرمایش و سرمایش
روشن/خاموش کردن سیستم،کنترل و تنظیم دما
§ سیستم تهویه‌ها
کنترل و تنظیم تهویه و جریان هوا براساس عملکرد ساختمان
§ کنترل و بررسی امنیت
نظارت، ردیابی و تشخیص نفوذ، سیستم مدار بسته
§ سیستم اعلام حریق
سیستم کنترل دود، فعال کردن هشدار ساختمان
§ کنترل سیستم آسانسور
ضبط فیلم و نشان‌دادن وضعیت و موقعیت آسانسور و بالابرها
§ سیستم آبرسانی
نظارت بر لوله‌کشی، جریان و فشار آب مناطق مختلف، قطع و وصل جریان آب در مواقع مختلف، کنترل آبیاری فضای سبز تنظیم، کنترل و دسترسی به سیستم بی‌ام‌اس با استفاده از نرم‌افزارهای مخصوص از هر نقطه، داخل یا خارج ساختمان از طریق اینترنت میسر است.
مزایا و اهداف استفاده از سیستم مدیریت هوشمند ساختمان
- بهينه سازي و صرفه جويي در مصرف انرژي.
- بالا بردن عمر مفید تجهیزات به واسطه کاهش زمان کارکرد آنها و ارائه سیستم کنترلی با قابلیت برنامه ریزي زمانی عملکرد،
- ايجاد محيطي مطلوب براي ساكنان ساختمان.
- پايش دائمي كليه اجزاي ساختمان.
- مديريت ساختمان در هنگام بروز حوادث.
- کاهش چشمگیر هزینه هاي مربوط به تعمیرات و نگهداري.
- امکان گرفتن گزارش هاي آماري از تمامی تجهیزات و عملکرد آنها و با توجه به یکپارچه سازي مدیریت تأسیسات و سیستمهاي مختلف در ساختمان
- امکان مانیتورینگ و کنترل تمامی نقاط تحت کنترل از طریق یک PC ، موبایل یا اینترنت
- تمام تجهیزات بصورت هماهنگ کارکرده و امکان تداخل و بروز مشکلات ناشی از عدم هماهنگی از بین می رود.
- عدم نیاز به پیمانکار دائمی
مشاوره و خرید تجهیزات BMS
شماره تماس: ۰۲۱۸۸۶۰۹۲۶۴
چرا سیستم مدیریت هوشمند ساختمان (BMS) اشنايدر الكتريك؟
شرکت اشنایدر الکتریک جزو ۱۰ شرکت برتر سیستم مدیریت ساختمان در جهان در سال ۲۰۲۱ می باشد. از مزایای قابل توجه راه کارهای شرکت فناوران انرژی سبز موارد زیر می باشد:
۱٫ انعطاف پذیری
ما یک سیستم مدیریت بسیار مقیاس پذیر و قابل تنظیم ارائه می دهیم.
۲٫ بهترین قیمت
ما کمترین قیمت را در بازار ارائه می دهیم بدون اینکه کیفیت را به خطر بیندازد.
۳٫ پشتیبانی عالی
تیم پشتیبانی اختصاصی ما ۲۴ ساعته با تیم شما یکپارچه کار می کند.
فرقی نمی‌کند کجای ایران باشید، اجرای پروژه‌های سیستم مدیریت ساختمان را می‌توانید با خیال راحت به شرکت فناوران انرژی سبز بسپارید. بزرگترین ویژگی این شرکت دارا بودن نمایندگی رسمی محصولات شرکت اشنایدر است که این بدان معنا است که شما قطعات اصلی و اورجینال دریافت خواهید کرد.
علاوه بر این تمام تجهیزاتی که توسط تیم فناوران انرژی سبز استفاده می‌شود دارای گارانتی صد درصد تضمین شده و پشتیبانی حرفه‌ای از تمام ادوات خانه هوشمند است
خدمات پس از فروش شرکت فناوران انرژی سبز
- سرویس دوره ای
- تعمیر و نگهداری تجهیزات BMS و خانه هوشمند
- رسیدگی بلافاصله به شکایت مشتری
- برگزاری آموزش برای ارتقاء سطح فنی مشتریان
- ارسال قطعات و ملزومات در صورت نیاز
- جمع آوری و پایش نظرات، پیشنهادات و انتقادات
- پاسخگویی تلفنی به سوالات و رفع ایرادات احتمالی مشتری
- اعزام کارشناس متخصص به محل مشتری جهت رفع ایرادات احتمالی.