سیستم مدیریت ساختمان؛ مقرون به صرفه و ضروری برای بهینه‌سازی ساختمان

سیستم مدیریت ساختمان به انگلیسی Building Management System و به اختصار BMS، به سامانه‌ای گفته می‌شود که مبتنی بر رایانه در ساختمان‌ها نصب و تجهیزات مکانیکی-الکتریکی مانند گرمایش، تهویه، روشنایی، تهویه مطبوع (HVAC)، آتش‌نشانی، اعلام خطر، موارد امنیتی، کنترل تردد، تلفن و ارتباطات از راه دور، پارکینگ خودکار، میترها و … را کنترل و مانیتورینگ می‌کند.

سیستم مدیریت ساختمان (BMS) با عنوان سیستم اتوماسیون ساختمان (BAS) یا هوشمندسازی یکپارچه ساختمان هم شناخته می‌شود.

بی‌ام‌اس با به‌کارگیری آخرین تکنولوژی‌ها، علاوه بر کنترل بخش‌های مختلف ساختمان و ایجاد شرایط محیطی مناسب با ارائه سرویس‌های همزمان‌، سبب بهینه‌سازی مصرف انرژی، بالا رفتن سطح کارآیی و بهره‌وری از امکانات موجود در ساختمان شده و در نتیجه کاهش هزینه‌ و انرژی را دربردارد.

بی ام اس

سه جزء اصلی سیستم مدیریت هوشمند ساختمان

۱-حسگرها؛ سنجش پارامترهای محیطی و ارسال اطلاعات به سیستم مانند دمای محیط، دمای خنک‌کننده، میزان روشنایی، رطوبت و…

۲-کنترلرها؛ که شامل دو نوع کنترلر مرکزی و محلی است که اطلاعات را از حسگرها دریافت و براساس نرم‌افزار پردازش و برحسب نیاز به عملگرها ارسال می‌کنند.

جالب است بدانید که یکی از ویژگی‌های خاص ساختمان مجهز به سیستم هوشمند، تعریف سناریوهای مختلف برای کنترلرها است. مثلا فرد می‌تواند در هنگام خواب دکمه‌ای را تعریف کند تا با فشردن آن برق تمامی خانه خاموش شود.

سناریوی تعریف‌شده در کنترلرها می‌تواند شامل تمام اتاق‌ها، سرویس بهداشتی، آشپزخانه، در هنگام صرف ناهار، شام، مطالعه و… باشد. همچنین یک فرد می‌تواند برای کنترلرها سناریوی خارج از خانه نیز تعریف کند. به‌عنوان مثال در این حالت با فشردن یک دکمه، سیستم امنیتی فعال، چراغ‌ و سیستم تهویه خاموش و پرده‌ها کشیده شود. سناریونویسی برای کنترلر برای خانه، بیمارستان، اداره‌ها و… قابل تعریف است.

۳٫عملگرها؛ اجزایی از سیستم که اطلاعات ارسالی از کنترلرها را دریافت و براساس آن واکنش نشان می‌دهند.

سه جزء اصلی سیستم مدیریت هوشمند، توسط یک مکانیزیم ارتباط

۱٫رسانه یا نوع ارتباط مانند سیم، فیبرنوری، برق، امواج رادیویی و…

۲٫پروتکل ارتباطی که شامل نرم‌افزارهای مختلف مانند BacNet، LonWorks و… هستند که زبان اتصال اجزا است. در واقع سه جزء اصلی از طریق رسانه و براساس نوع پروتکل با یکدیگر ارتباط برقرار می‌کنند. ۲ نوع پروتکل ارتباطی در سیستم مدیریت هوشمند وجود دارد که عبارتند از:

۳- پروتکل‌های اختصاصی؛ پروتکل‌های اختصاصی و استاندارد مانند C-Bus، Profibus، DeviceNet، SOAP ، Niagara ، و… که عمدتاً سازه‌هایی در مقیاس بالا و دارای سیستم‌های متنوع مانند گرمایش، تهویه، تجهیزات پیچیده الکتریکی-مکانیکی، سرمایش و تهویه مطبوع از این نوع هستند.

۴- پروتکل‌های باز؛ این بخش از پروتکل‌های هوشمندسازی ساختمان براساس نرم‌افزارهایی با ویژگی‌های باز بودن، سازگاری و پیشتبانی توسط کمپانی‌های تکنولوژی در دنیا طراحی و استفاده می‌شود. BACnet ،LonWork ،Modbus ،knx  و… برخی از پروتکل‌های باز هستند.

مقایسه پروتکل‌های ارتباطی
پروتکلقابلیت‌ها
مثبتمنفی
X10– عدم نیاز به سیم‌کشی مجدد– سرعت پایین در انتقال پیام

– ارتباط فقط از طریق برق

– محدودیت در استفاده

UPB- Insteon– سرعت انتقال اطلاعات متوسط

– سازگار با X10

– ارتباط از طریق خط برق و امواج رادیویی
CEbus- Lon Talk- KNX– سرعت انتقال اطلاعات بالا

– ارتباط از طریق برق، امواج رادیویی، دو سیمه، فیربوری، کابل‌های coax

– نامحدود در استفاده

– قیمت بالای اجزای سیستم
Home Plug– سرعت انتقال اطلاعات بالا

– قابلیت انتقال تصویر، دیتا و تلفن بر روی یک BUS

– انتقال اطلاعات فقط از طریق کابل شبکه
C-BUS– سرعت انتقال بسیار بالا– انتقال اطلاعات فقط روی خط برق

– هزینه اجرای پروژه بالا

Z-wave– سرعت انتقال بالا– انتقال اطلاعات فقط از طریق امواج رادیویی
UWB- Zigbee- Blutoothسرعت انتقال اطلاعات بالا

– قابلیت انتقال تصاویر

– انتقال از طریق امواج رادیویی و با فرکانس GHZ4/2 و بالاتر
معماری سیستم مدیریت ساختمان

معماری سیستم BMS براساس سه لایه اصلی طراحی و پیاده‌سازی می‌شود.

۱- لایه اولیه میدان یا فیلد (Field) است که کنترل تجهیزات را براساس محرک و سنسورها انجام می‌دهد. در این لایه کلیه دستورها مطابق با فرمان سیستم اصلی (هسته) انجام می‌گیرد. این لایه شامل تجهیزاتی مانند شیربرقی، ترموستات‌ها، سنسورها، موتور دمپرها و … است که از طریق ورودی و خروجی به کنترل‌گرهای یکپارچه انتقال می‌یابند.

۲- دومین لایه از سیستم بی‌ام اس، کنترل یا اتوماسیون است که در واقع کنترل تجهیزات سیستم HVAC مانند بویلر، چیلر، هواساز و… با استفاده از حلقه‌های کنترلی موجود در این سطح انجام می‌شود. در این لایه، کنترلرها (مغز متفکر سیستم هوشمند) و کارت‌های ورودی و خروجی، در تلاش هستند تا فیدبک‌های حاصل از لایه میدان را براساس وضعیت کاری هر یک از تجهیزات HVAC تحلیل، کنترل و حفظ کنند.

۳- لایه سوم در معماری سیستم مدیریت ساختمان، لایه مدیریت است. در این سطح فرآیند کنترل سیستم بدون حضور فرد و توسط ماشین انجام می‌شود. در این حالت، لایه مدیریت اجازه نظارت، کنترل و هدایت عملکردها را براساس تعریف ورودی‌های داده شده به ساختار بی ام اس برعهده دارد.

در این لایه فعالیت‌هایی مانند پایش وضعیت تمام سیستم مدیریت ساختمان، مدیریت خطا، تغییر فرآیندهای کاری، محدودیت‌ها، زمان‌بندی و گزارش‌گیری انجام و همچنین از طریق لایه مدیریت کلیه فعالیت‌های لایه کنترل نیز بازبینی و تنظیم می‌شود.

معماری سیستم مدیریت ساختمان

عملکرد سیستم مدیریت ساختمان

عملکرد اصلی بی‌ام‌اس براساس ساختمان و نوع کاربری آن می‌تواند کارکردهایی متفاوتی داشته باشد که برخی از آن‌ها عبارتند از:

  • · کنترل ترموستات؛ حفظ دمای ثابت در زمان‌های مشخص، خاموش/روشن کردن آبگرمکن، ترموستات و …
  • HVAC (تهویه مطبوع)؛ حفظ یک وضعیت هوای مشخص با توجه به دما و رطوبت، کنترل فن‌ها و دامپرها، کنترل هوا و فن‌کوئل
  • کنترل روشنایی؛ خاموش/روشن کردن چراغ‌ها براساس یک برنامه زمانی مشخص
  • کنترل توان و نیروی الکتریکی؛ کنترل و مانیتورینگ کردن تجهیزات الکتریکی و مکانیکی مرکزی، ذخیره انرژی الکتریکی و تامین برق اضطراری
  • برنامه‌ریزی سیستم گرمایش و سرمایش؛ روشن/خاموش کردن سیستم،کنترل و تنظیم دما
  • سیستم تهویه‌ها؛ کنترل و تنظیم تهویه و جریان هوا براساس عملکرد ساختمان
  • کنترل و بررسی امنیت؛ نظارت، ردیابی و تشخیص نفوذ، سیستم مدار بسته
  • سیستم اعلام حریق؛ سیستم کنترل دود، فعال کردن هشدار ساختمان
  • کنترل سیستم آسانسور، ضبط فیلم و نشان‌دادن وضعیت و موقعیت آسانسور و بالابرها
  • سیستم آبرسانی؛ نظارت بر لوله‌کشی، جریان و فشار آب مناطق مختلف، قطع و وصل جریان آب در مواقع مختلف، کنترل آبیاری فضای سبز تنظیم، کنترل و دسترسی به سیستم بی‌ام‌اس با استفاده از نرم‌افزارهای مخصوص از هر نقطه، داخل یا خارج ساختمان از طریق اینترنت میسر است.

انواع سیستم‌های مدیریت هوشمند

سیستم‌هایی که برای ساختمان‌ها به منظور هوشمندسازی، صرفه‌جویی در انرژی و مدیریت استفاده می‌شوند، عبارتند از:

نوع سیستمتعریفمزایاتجهیزات
مدیریت ساختمان

bms (Building Management System)

سیستمی که در ساختمان‌ها نصب و تجهیزات مکانیکی-الکتریکی را کنترل و مانتیورینگ می‌کند.· کاهش مصرف انرژی

· کاهش هزینه‌های تعمیر و نگه‌داری

· حذف خطای اپراتوری به دلیل کنترل توسط رایانه

· دارای آلارم هشداردهنده برای بازبینی دوره‌ای تجهیزات

· امکان کنترل از راه دور

· پروتکل‌ Z-WAVE یا KNX

· تجهیزات روشنایی- الکتریکی

· انواع پنل

· ریموت‌های کنترل

·  مبدل شبکه

مدیریت انرژی

ems (Energy Management System)

سیستمی متشکل از ابزارهای رایانه‌ای که توسط اپراتور بر انتقال انرژی کنترل و بهینه‌سازی می‌شود.· تفکیک مصارف انرژی

· بهینه‌سازی و صرفه‌جویی در مصرف انرژی

· بهبود بازدهی انرژي

· مانیتورینگ میزان مصرف انرژی ساختمان

· محاسبه میزان مصرف و صدور قبض آب، گاز و برق هر واحد

· نرم‎‌افزار مانند SCADA

· سخت‌افزار متناسب با تجهیزات نصب شده در ساختمان مانند سنسورهای اختلاف فشار، دما، رطوبت و…

مدیریت پارکینگ

pms (Parking Management System)

سیستمی که به منظور بهینه‌سازی مدیریت پارکینگ، دسترسی سریع، آسان و ایمن، صرفه‌جویی در انرژی و حفاظت از محیط‌زیست را ایجاد می‌کند.· دسترسی آسان به جای پارک

· ثبت دقیق و سریع اطلاعات خودرو

· کاهش ترافیک در محیط پارکنیگ

· نظارت بر وضعیت سیستم، زمان تعویض، اعلام خرابی‌ها و… از طریق نرم افزار

· اخطار پارک اشتباه

· دستگاه پرداخت خودکار وجه

· سیستم کنترل تردد هوشمند

· راهبند پارکینگ

· دوربین پلاک‌خوان تحت شبکه

· آنتن برد بلند

·نرم‌افزار مدیریت پارکینگ

راهنمای پارکینگ

pgs (Parking Guide System)

سیتمی که به منظور هدایت خودروها جهت پارک و همچنین نشان‌دادن فضاهای پر و خالی در پارکینگ‌های بزرگ توسط رایانه کنترل و مانتیورینگ می‌شود.· کاهش زمان یافتن جای پارک

· جست‌وجوی بهتر و نظارت کامل بر تمامی جاهای پارک

· عدم نیاز به استفاده از نگهبان برای محل‌های پارک

· نرم‌افزار هدایت پارکینگ

· سنسور هوشمند پارکینگ

·نمایشگر و یا تابلو روان پارکینگ

·دستگاه کارتخوان جایگاه پارک

اتوماسیون خانگی

Home automation

سیستمی که بین تجهیزات مختلف موجود در یک ساختمان، ارتباط مناسب ایجاد می‌کند تا عملکردی یکپارچه، صحیح و دقیق داشته باشند.· بهره‌وری انرژی

· ایجاد امنیت و راحتی

· کنترل هوشمند

· رابط‌های سخت‌افزاری، ارتباطی و الکترونیکی

· نرم‌افزار اتوماسیون خانگی

خانه هوشمند

smart home

خانه هوشمند ساختمانی است که محیط آن بر چهار عنصر اصلی یعنی سامانه‌ها، ساختار، سرویس‌ها، مدیریت و رابطه میان آن‌ها انجام گرفته باشد.· انعطاف‌پذیری دستگاه‌ها

· امنیت بالا

· کنترل از راه دور

· افزایش بهره‌وری انرژی

· پروتکل S-BUS یا KNX

· اپلیکیشن هوشمندسازی ساختمان

· سنسورها برای جمع‌آوری داده‌ها

· پردازشگرها برای یکپارچه‌سازی

· مجموعه‌ای از نرم‎‌افزارها API

انرژی متر

Btu Meterting

انرژی متر، به منظور تفکیک انرژی مصرفی، صرفه‌جویی و مشخص کردن هزینه‌های هر واحد نصب می‎‌شود. امروزه Btu یکی از مهم‌ترین سیستم‌های گرمایش و سرمایش مرکزی هرساختمان به حساب می‌اید.· اندازه‌گیری انرژی مصرفی هر واحد ساختمانی مانند میزان استفاده از شوفاژ، فن‌کوئل ،سیستم‌های سرمایش، تهویه و…·  سنسور دما مقاومتی

·  فلومتر(دبی سنج)

· تجهیزات محاسبه‌گر و نمایش‌گر

چرا شرکت فناوران انرژی سبز

فناوران انرژی سبز

فرقی نمی‌کند کجای ایران باشید، اجرای پروژه‌های سیستم مدیریت ساختمان را می‌توانید با خیال راحت به شرکت فناوران انرژی سبز بسپارید. بزرگترین ویژگی این شرکت دارا بودن نماینگدی رسمی محصولات شرکت اشنایدر است که این بدان معنا است که شما قطعات اصلی و اورجینال دریافت خواهید کرد.

علاوه بر این تمام تجهیزاتی که توسط تیم فناوران انرژی سبز استفاده می‌شود دارای گارانتی و پشتیبانی از تمام ادوات خانه هوشمند است.

تماس با ما

برای استعلام قیمت و مشاوره رایگان با ما در ارتباط باشید

موقعیت بر روی نقشه

ما اینجا  هستیم

آدرس

تهران، خیابان ملاصدرا روبروی بیمارستان بقیه الله پلاک ۱۸۹، طبقه۵، واحد۱۳

شبکه های اجتماعی

green_energy_tech

سیستم مدیریت ساختمان ge.tech

اطلاعات تماس

۰۲۱-۸۶۰۵۳۲۹۸

ایمیل

Info@ge-tech.ir

میزان مصرف انرژی یک ساختمان چقدر است؟
تجهیزات بیمارستان هوشمند (راهکار ها قسمت سوم)
  راهکارها و مزایای هوشمندسازی بیمارستان (قسمت دوم)
راهکارهای هوشمند‌سازی بیمارستان (قسمت اول)
رستوران هوشمند جذابیت برای مشتری، راحتی برای کارکنان
لذت داشتن اتاق کودک هوشمند در خانه هوشمند!!!
خانه هوشمند

کنترل روشنایی در خانه هوشمند برای صرفه جویی در مصرف انرژی

امروزه مصرف انرژی به میزان بسیار زیادی ر محیط های اطراف افزایش یافته است. یکی از چلش های پیش رو مدیریت مصرف انرژی در بخش روشنایی ساختمان ها است. بخش زيادي از هزينه هاي برق ناشي از چراغ هايي است كه نا خواسته روشن هستند. اين چراغ ها ممكن است چراغ …
شهر هوشمند آینده زندگی بر روی کره خاکی

شهر هوشمند آینده زندگی بر روی کره خاکی

پیش‌تر فقط در فیلم‌ها و سریال‌های علمی‌تخیلی، ابزارها و ساختمان هوشمند می‌دیدیم که صاحب خانه به‌راحتی و با فشردن یک دکمه، بسیاری از کارها را به صورت خودکار انجام می‌داد. خبر بسیار خوب اینکه، امروز واژه‌ی هوشمند و خانه هوشمند از دنیای تخیلی ف…
آبیاری باغچه در خانه هوشمند با خیال راحت به مسافرت بروید

آبیاری باغچه در خانه هوشمند با خیال راحت به مسافرت بروید

شاید شما هم جزو کسانی باشید که دوست دارید در محل زندگی خود گل و گیاه داشته باشید. اما نگهداری از گیاه در آپارتمان یا ساختمان دردسرهای زیادی دارد. با استفاده از آبیاری باغچه در خانه هوشمند ، می توان به صورت برنامه ریزی شده یا هوشمند آبیاری باغچه ها را…