تفکیک آب، برق و گاز

با بالا رفتن هزینه حامل های انرژی در سال های اخیر، اقبال عمومی به تفکیک هزینه ها افزایشیافته و اولین راهکاری که برای این منظور به ذهن اکثر افراد متبادر میشود، تفکیک گاز و آب مصرف کننده ها به صورت جداگانه برای هر آپارتمان است.

این روش علاوه بر تحمیل هزینه بیشتر بر سازنده، موجب افزایش لوله کشی آب، گاز، دودکش، افزایش ریسک نشت گاز، گاز پس سوز و خطر آتش سوزی و گازگرفتگی و همچنین کاهش راندمان، مصرف بیشتر و درنهایت کاهش رفاه و آسایش ساکنان ساختمان میشود.

اندازه گیری تفکیکی برخلاف تصور عمومی اخیر در ایران، تنها راه حل برای تفکیک هزینه های انرژی، استفاده از تأمین کننده های گرمایش کوچک تر برای هر واحد آپارتمان نیست. بسیاری از کشورهای دنیا، در عین بهره بردن از مزایای سیستم های گرمایش مرکزی منطقه ای، هزینه های انرژی را به کمک اندازه گیری تفکیکی به بهترین و منصفانه ترین شکل تفکیک میکنند.

به فرآیند تعیین سهم واحدها از انرژیهای مشاع Heat cost allocation گفته میشود. به این منظور باید در ساختمان اندازه گیری فرعی یا Sub-metering صورت پذیرد. در برخی از کشورهای اتحادیه اروپا مانند دانمارک، آلمان، هلند، سوئیس، بلژیک، اتریش و… اندازه گیری تفکیکی مصرف انرژی را، از سال ها پیش به صورت قانونی لازم الاجرا درآورده و بر اساس مصوبه سال های اخیر پارلمان اروپا، تا سال ۲۰۱۶ تفکیک مصرف انرژی در تمامی اتحادیه اروپا اجرا خواهد شد! اما در سال های اخیر ایده تفکیک در سایر نقاط جهان از جمله امریکا و آسیا نیز به سرعت در حال رشد است.

روش های اندازه گیری تفکیکی دو روش کلی برای اندازه گیری مصرف انرژی در جهان متداول است:

۱-گرماسنج

Heat cost allocator -2-انرژی سنج

Energy mete- 1-روش گرماسنج استفاده از این وسایل سنجشی که گرمای متصاعد شده از رادیاتورها را اندازه گیری میکنند در اروپا بسیار متداول است. این روش مختص ساختمان های دارای رادیاتور یا گرمایش از کف است و در ساختمان های دارای فن کوئل یا سامانه سرمایش مرکزی قابل استفاده نیست. اولین گرماسنج دنیا در سال ۱۹۱۷ توسط شرکت Kemp & Lauritzen در دانمارک ساخته شد.

این گرما سنج بر اساس اصول ترموالکتریک، گرمای رادیاتورها را اندازه گیری میکند. شکل کنونی رادیاتور در سال ۱۸۷۷ به بازار معرفیشده و در اواخر قرن نوزدهم به شکل همه گیری در اروپا استفاده میشده است.

هرچند گرماسنج های قدیمی، هنوز در بسیاری از نقاط اروپا در حال استفاده هستند، ولی گرماسنج های امروزی، گرماسنج های الکترونیکی هستند که با استفاده از اصول پایه انتقال حرارت در فیزیک با اندازه گیری دمای سطحی رادیاتور و مقایسه آن با دمای اتاق، میزان گرمای متصاعد شده از رادیاتور را محاسبه میکنند. از مهم ترین امتیازات این دستگاه ها، آسانی نصب، امکان نصب در همه ساختمان های دارای رادیاتور با هر قدمت یا هر روش لوله کشی و قابلیت قرائت تفکیکی مصرف هر رادیاتور است.

این روش تنها راه اندازه گیری برای ساختمان های دارای لوله کشی گرمایش مرکزی عمودی است. ۲-انرژی سنج روش دیگری که برای سنجش انرژی مصرفی در آپارتمانها مورداستفاده قرار میگیرد، استفاده از انرژی سنج ها است.

انرژی سنج دستگاهی است که با اندازه گیری جرم سیال و با سنجش اختلاف دمای سیال قبل از ورود به آپارتمان و بعد از خروج از آن و با لحاظ کردن عواملی همچون نوع سیال و ظرفیت ویژه گرمایی آن- میزان انرژی تحویل شده به آپارتمان را چه از نوع گرمایش و چه از نوع سرمایش محاسبه میکند. انرژی سنج ها انواع مختلف مکانیکی، اولتراسونیک و القایی الکترومغناطیسی دارند.

از مزایای انرژی سنج ها میتوان به قابلیت سنجش گرمایش و سرمایش و همچنین دقت زیاد اشاره کرد. سیستم کامل تفکیک وسایل سنجش تنها یکی از ارکان سیستم اندازه گیری تفکیکی (Sub-metering) هستند. اطلاعات اندازه گیری شده توسط این وسایل باید به طور همزمان به یک دستگاه مرکزی فرستاده شده و پس از تحلیل، به صورت قبض های تفکیکی ریالی، در اختیار کاربران قرارگیرد. بنابراین یک سیستم میترینگ کامل علاوه بر سنجنده ها، دارای یک بستر ارتباطی با سیم یا بیسیم برای انتقال داده ها، یک دستگاه دخیره کننده داده ها، و همچنین یک محاسبه گر و صادر کننده قبض است.

دراین سیستم، انرژی سنجها، کنتورهای آب یا سایر سنجنده هایی که دارای قابلیت خوانش از دور هستند، به طور مداوم مصرف انرژی و آب را اندازه گیری کرده و به طور خودکار اطلاعات خود را برای دستگاه خوانش مرکزی ارسال میکنند.

این اطلاعات به صورت روزانه در حافظه دستگاه ذخیره میشود، با صدور قبض اصلی ساختمان، سیستم به طور خودکار به آرشیو خود مراجعه کرده و میزان مصرف هر آپارتمان را در آن بازه خاص استخراج کرده و سپس با لحاظ کردن مواردی مانند اتلاف انرژی در لوله ها، فرار انرژی از بام و دیوارها، میزان بازدهی سیستم های تولید حرارت، انرژیهای صرف شده در مشاعات و قیمت انرژی فصلی برای هر واحد، قبض فرعی صادر و چاپ میکند

مهم‌ترین اهداف و مزایای سیستم مدیریت مصرف انرژی

  • تفکیک مصارف انرژی هر واحد
  • بهینه سازی و صرفه جویی در مصرف انرژی
  • ارتقاي رتبه و بهبود بازدهی انرژي ساختمان
  • امکان مانیتورینگ میزان مصرف انرژی ساختمان
  • محاسبه میزان مصرف و صدور قبض آب، گاز و برق هر واحد
  • کاهش میانگین حدود ٣٠ درصد در مصرف انرژی کل ساختمان
  • جبران هزینه های خرید تجهیزات از طریق کاهش هزینه مصرف انرژی